La mayoría de las metas económicas y financieras que deseamos alcanzar, sólo podrán lograrse, cuando se consigue la aprobación de un crédito en una entidad financiera formal. Tal es el caso de los préstamos hipotecarios. Para poder conseguir un préstamo de este tipo, hay diversos factores que se toman en cuenta. ¿El más importante? Mejorar tu historial crediticio o score crediticio.

Cuando empezamos a tener más experiencia con el mundo financiero, nos damos cuenta de la importancia que tiene tomar buenas decisiones y aumentar nuestra inteligencia financiera, para optar por productos y oportunidades que se ajusten a las metas a corto y largo plazo que tenemos.

¿Qué es el historial crediticio?

Esta es tu identidad financiera, tu carta de presentación ante los bancos, en busca de su confianza. Este diagnóstico permite, conocer hasta qué punto puedes endeudarte y qué tan responsable has sido en otros compromisos ante instituciones prestadoras de servicio o al mismo banco.

Este se mide a través de números e intervienen diversos factores para determinarlo:

1. Tu historial de pagos: qué tan responsable has sido con los pagos en oportunidades anteriores, los pagos en las fechas indicadas o los retrasos en los pagos, son medidos.
2. Uso del crédito: cuando obtienes una cantidad de crédito autorizada por el banco, es importante recordar que no debes usarla completa y mucho menos esperar generar moras para realizar los pagos. Los bancos miden siempre qué uso le das a sus créditos.
3. Antigüedad: un elemento que permite ver al banco tu comportamiento financiero en el paso de los años, mientras más tiempo lleves cumpliendo con tus compromisos, más fiable o confiable apareces ante el órgano financiero.

¿Qué es un buen historial crediticio?

Es un puntaje que representa y certifica tu fiabilidad ante el banco. Siendo honestos, los préstamos son una apuesta del banco hacia nosotros, por lo tanto, debemos construir las bases de confianza con acciones que exhiban nuestro compromiso con el pago de cada uno de nuestros préstamos y créditos. Mientras mejor sea tu score crediticio, mejor para ti y mejor para el banco será prestarte el dinero necesario.

En el caso de los préstamos hipotecarios, también se observan otros elementos para verificar tu capacidad adquisitiva y una proyección de pagos en tiempo, tanto de los intereses como del capital.

Pasos para mejorar tu historial crediticio

Lo primero que debes hacer es revisar el estado actual en el que apareces en el buró de crédito o el estado de tu historial crediticio. Eso lo haces, solicitando ver tu historial de forma virtual en las 3 instituciones que se dedican a llevar cuentas sobre tus movimientos crediticios, asignándoles letras según tu fiabilidad, siendo A la mejor puntuación y F la peor puntuación posible. Consulta el proceso en la plataforma PRO-USUARIO de la Superintendencia de Bancos aquí.

Lo segundo es asumir el compromiso de pagar a tiempo. Atrás quedaron los días donde dejar de pagar tu cuenta de consumo de agua potable no te afectan en nada, al día de hoy, como consumidor responsable debes pagar todas tus facturas en tiempo, con las cantidades solicitadas. Te recomendamos que solicites asistencia a tu banco para que las facturas fijas puedan deducirse de tu cuenta de ahorros o cuenta corriente, en fechas específicas, así no tendrás complicaciones futuras.

Lo tercero es tener pendiente el manejo de tus cuentas de crédito. Ante los ojos de una entidad financiera, pareces ser más responsable si solo tienes una tarjeta que mantienes con historial impecable, que 10 diferentes, todas con moras.

Lo cuarto, no asumas compromisos de deudas que excedan tu capacidad de pago. Si sabes que obtener financiamiento de varios electrodomésticos de la casa a la vez, pone en peligro tu estabilidad o la capacidad que tengas para pagarlo con tus ingresos fijos, lo mejor es no exponerte, y postergar estas compras. Recuerda que lo más importante es tu estabilidad, para poder obtener un crédito hipotecario luego.

Desde Home Move Real Estate tenemos alianza con instituciones financieras, puedes contactarlos para conocer los requisitos y facilidades que te ofrece cada entidad financiera dominicana con nosotros.